(812)700-50-00

Невский пр., д. 120


Телефон:
+7 (812) 700-50-00
+7 (812) 700-50-05

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Пушкин, Привокзальная пл., д. 6/2


Телефон:
+7 (812) 465-61-72

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Колпино, ул.Павловская, д.1


Телефон:
+7 (812) 460-88-88

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте


 

Ответ специалиста 15.02.2017

Ответ специалиста

На днях руководитель Центрального офиса компании «Колвэй» Маргарита Владимировна Грибова ответила на вопросы портала «Living.ru»:
  
   -  Каковы ваши прогнозы по ценам на рынке строящегося жилья города и области: как они будут меняться в течение года?
- Ответ на этот вопрос заложен между двумя существующими на текущий момент данностями: с одной стороны, отсутствием стабильно высокого спроса на строящиеся квартиры, который подталкивает застройщиков к снижению цен, с другой стороны -осторожность застройщиков при принятии решения о понижении стоимости квартир в строящихся жилых комплексах, что тоже вполне объяснимо. Например, точно не известно, как быстро будет расти себестоимость строительства в период возведения комплекса, какие изменения будут происходить во внутриэкономической ситуации – вот и страхуются застройщики, чтобы иметь ресурсы для гарантированного окончания проекта.
Две эти контртенденции обречены «договариваться», чтобы обеспечить приемлемый уровень продаж на рынке новостроя.
  
-         Какие новостройки вы считаете самыми привлекательными с инвестиционной точки зрения в этом году?
-   В период кризиса инвестиционная привлекательность вложений в жилье уменьшилась существенно, но, по- прежнему, надежность такого вложения средств остается высокой.
На рынке остались профессиональные инвесторы, правда не «оптовые». Они знают, что покупка новостройки в кризис выгодна, а покупка на ранней стадии у надежных застройщиков в интересном проекте к концу строительства обязательно принесет доход. Конечно, не такой, как в период активного роста цен, но не менее 10-15% в год.
  
-        Каковы, на ваш взгляд, инвестиционные перспективы апартаментов? Считаете ли вы, что этот сегмент недвижимости будет набирать популярность в Петербурге?
  - Рынок апартаментов все больше вливается в рынок недвижимости и уже не кажется чем-то совершенно новым и непонятным. Да, есть специфика. Покупатели апартаментов - либо инвесторы, планирующие зарабатывать на дальнейшей аренде, либо люди со средним и выше достатком, покупающие объекты для целей альтернативного места жительства или иных собственных планов, кого не сильно волнует отсутствие возможности прописки и повышенный налог на имущество. Первые реализованные проекты констатировали свою успешность – все продано и дорого сдается в аренду. Полагаю, что данный сегмент будет активно развиваться, будет появляться все больше апарт-проектов, среди которых все же будет преобладать именно формат сервисных апартаментов для среднесрочного и долгосрочного проживания, так как будет затруднительно развитие формата «апартаменты = квартира» без строительства объектов социального назначения в нашем городе.
  
- Выйдут ли в 2017 году на рынок новые проекты с высоким инвестиционным потенциалом? Выделите самые интересные из них.
  - Выход новых проектов в 2017 году анонсировал ЦДС, который планирует приступить к реализации 5–6 новых проектов. О старте продаж в новых очередях проектов комплексного освоения «Капитал» в Кудрово и «NEWПИТЕР» в Новоселье сообщили специалисты Строительного Треста. Ожидается начало продаж в комплексе бизнес-класса «Марко Поло» от компании Петрополь. Setl City выводит на рынок свой проект ЖК «Палацио». Открыто бронирование нового проекта Группы Компаний«КВС» ЖК «Кирилл и Дарья». Надеемся, что будут и другие премьерные жилые комплексы.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Пятикомнатная двухуровневая квартира в элитном кирпичном доме с закрытой территорией.
Цена: 29 000 тыс.руб.
Тел.: 460-88-88
Сделан дренаж участка, скважина 30 м., своя канализация. Твердое топливо и электрокотлы, связанные между собой.
Цена: 11 400 тыс. руб.
Тел.: 460-88-88
Двухуровневая квартира в доме бизнес-класса, с двумя подземными паркингами, видеонаблюдением и охраняемой территорией. Квартира с отличным дизайнерским ремонтом (итальянская плитка, венецианская штукатурка, пол и лестница сделаны из массива (орех)
Цена: 18500
Тел.: 460-88-88
Отличное предложение в парковой зоне г.Пушкина для Вашего отдыха или постоянного проживания.
Прямая продажа, супер состояние!
Цена: 7900 тыс.руб.
Тел.: 465-61-72
2-комнатная квартира на улице Тазаева с евро-ремонтом.
Цена: 13000 тыс.руб.
Тел.: 460-88-88

Телефон: (812) 700 50 00
(812) 460 88 88

E-mail: info@kolway.ru

Создание и продвижение сайтов
интернет-агентство “Eyetronic”