(812)700-50-00

Невский пр., д. 120


Телефон:
+7 (812) 700-50-00
+7 (812) 700-50-05

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Пушкин, Привокзальная пл., д. 6/2


Телефон:
+7 (812) 465-61-72

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Колпино, ул.Павловская, д.1


Телефон:
+7 (812) 460-88-88

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте


 

ПРАВО ЕСТЬ, НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА 15.12.2016

ПРАВО ЕСТЬ, НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА

В последнее время к нам в компанию недвижимости «Колвэй» обращаются жители города с вопросом, почему Росреестр не выдает больше Свидетельство о собственности. Граждане, привыкшие на все иметь бумажное подтверждение, конечно, обеспокоены тем, что теперь при покупке или обмене квартиры им не выдают привычного документа с печатью регистрирующего органа.  
Беспокоятся не только те, кто, купив квартиру не получает на руки стандартного ранее документа, но и те, кто, собираясь купить недвижимость, не может проверить право собственности.
За разъяснениями мы обратились к руководителю пушкинского офиса компании «Колвэй» Олесе Жильцовой.

- Олеся Юрьевна! Что такое вообще Свидетельство о собственности?
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности - это документ, который подтверждает права владельца объекта недвижимости. Свидетельство о праве собственности содержит информацию о собственнике (ФИО, паспорт или СНИЛС, адрес регистрации)  и основные сведения об объекте недвижимости - адрес, общая площадь, кадастровый номер, номер государственной регистрации права.  

- О каких изменениях спрашивают вас клиенты и имеют ли основания их беспокойства?
- 15 июля вступили в силу новые поправки в закон о регистрации, которые отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь возникновение права на недвижимость удостоверяется только Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющей регистрацию права собственности. Грубо говоря – «уведомление о переходе права».  Беспокойство вызывают все новшества, особенно у людей, далеких от риэлтерской деятельности. При самостоятельном оформлении сделки теперь сложнее проверить документы: выписке, выглядящей не так солидно, как старое свидетельство, многие не доверяют, а зайти на сайт Росреестра и разобраться там самостоятельно – сложно. Чтобы не беспокоиться, не рисковать и не напороться на мошенников, надо просто обращаться в агентство недвижимости к профессионалам.

- Надо ли менять старые Свидетельства на выписку?
- Свидетельства, выданные до 15 июля этого года, менять не надо.  

- Чем еще, кроме внешнего вида, выписка отличается от Свидетельства.
- Фактически, на сегодня Выписка, выдаваемая Росреестром при регистрации права собственности – это документ, который подтверждает регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. В дальнейшем, при любых операциях с объектом недвижимости необходимо заказывать новую Выписку, т.к. она  подтверждает право собственности только на момент ее выдачи. То есть, если вам ее дали 5 августа, то она подтверждает ваше право собственности на 5 августа. Также хочу добавить, что Выписка так же содержит информацию и о наличии обременений/ограничений права собственности.  А эта информация может меняться без ведома собственника различными инстанциями, в том числе, судебными. Не редко,  к нам приходят собственники, которые хотят продать или обменять свое имущество, но при этом и знать не знали, что они не могут распоряжаться своей недвижимостью по ряду причин.

PS: Сегодня мы ответили на самые часто задаваемые вопросы. Если вас интересует что-то еще по этой или любой другой теме, касающейся недвижимости, специалисты компании «Колвэй» с удовольствием ответят на них на сайте и при личном общении.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Пятикомнатная двухуровневая квартира в элитном кирпичном доме с закрытой территорией.
Цена: 29 000 тыс.руб.
Тел.: 460-88-88
Сделан дренаж участка, скважина 30 м., своя канализация. Твердое топливо и электрокотлы, связанные между собой.
Цена: 11 400 тыс. руб.
Тел.: 460-88-88
Двухуровневая квартира в доме бизнес-класса, с двумя подземными паркингами, видеонаблюдением и охраняемой территорией. Квартира с отличным дизайнерским ремонтом (итальянская плитка, венецианская штукатурка, пол и лестница сделаны из массива (орех)
Цена: 18500
Тел.: 460-88-88
Отличное предложение в парковой зоне г.Пушкина для Вашего отдыха или постоянного проживания.
Прямая продажа, супер состояние!
Цена: 8850 тыс.руб.
Тел.: 465-61-72
2-комнатная квартира на улице Тазаева с евро-ремонтом.
Цена: 13000 тыс.руб.
Тел.: 460-88-88

Телефон: (812) 700 50 00
(812) 460 88 88

E-mail: info@kolway.ru

Создание и продвижение сайтов
интернет-агентство “Eyetronic”