Жилищный вопрос: сегодняшние задачи нужно решать сегодня

На сегодняшний день особую актуальность приобретают вопросы информирования населения о реальном положении дел на рынке недвижимости, структуре спроса и предложения, ценах, механизмах продажи и покупки жилья.

«Действительно, сегодня ситуацию в строительном комплексе и на рынке недвижимости в целом нельзя назвать простой. Однако именно жилая недвижимость остается одним из самых ликвидных продуктов на рынке. Не стоит забывать и о том, что в Петербурге работает целая система поддержки горожан в решении жилищных проблем, предоставляются кредиты на покупку недвижимости, разработаны и внедрены различные механизмы субсидирования», - рассказывает менеджер агентства недвижимости «Колвэй» Ольга Мягкова.

Вопрос о том, заниматься, ли сейчас продажей или покупкой квартиры – отнюдь не праздный. Но, на самом деле, на каждый конкретный случай макроэкономика влияет незначительно.

«Цены на недвижимость, конечно же, будут меняться в зависимости от курса валют и общей ситуации на рынке. Но тем, кто ждёт роста, нужно понимать, что расти в цене будет и та недвижимость, которую они хотят приобрести взамен имеющейся. Тем же, кто ждёт снижения, тоже не стоит рассчитывать на то, что если рынок начнёт проседать, цены на их квартиры не последуют за общей тенденцией. Так попросту не бывает», - прогнозирует руководитель пушкинского филиала агентства недвижимости «Колвэй» Олеся Жильцова.

Реальными факторами, на которые стоит ориентироваться при принятии решения о вступлении в операции с недвижимостью в текущий момент, остаются желание изменить жилищные условия. Кризис 2008 года показал, что решение вопросов, связанных с покупкой и продажей жилья необходимо решать вопрос только в тандеме с профессионалами, зарекомендовавшими себя на рынке. Это касается как агентств недвижимости, так и застройщиков (если речь идёт о первичном рынке).

«Понять опасения людей можно, но если сейчас кто-то размышляет о том, чтобы приобрести или обменять недвижимость, то лучше действовать. Единственное, что сейчас можно потерять – это время, если слишком долго думать», - советует Ольга Мягкова.

«Строительный бизнес и риэлторы будут стараться выводить на рынок только выверенные с маркетинговой точки зрения проекты, сокращать расходы, экономить ресурсы. Что касается частных продавцов и покупателей, то им не стоит ждать, когда рыночная конъюнктура сложится в их пользу. Во-первых, и аналитики иногда ошибаются. Во-вторых, к изменениям надо приспосабливаться, а сегодняшние задачи решать сегодня»,- резюмирует профессор Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник.