26.01.2023
Что ждёт рынок недвижимости в 2023 году?
Отвечали на этот вопрос лучшие эксперты в сфере строительства и
девелопмента на конференции «Гадание на кирпичах». Круглый стол
организовала газета «Деловой Петербург».
Мнения участников
разделились: одни озвучивают позитивные прогнозы, другие считают, что
трудности ещё впереди. «Неваляшка» - именно так можно назвать сферу
недвижимости. Каждое потрясение ставит новые задачи, и в этих решениях нет стандартов. Все кризисы разные, но после падения рынок не только восстанавливается, но становится более сильным и конкурентным.
Немного статистики. В
прошлом году количество сделок в сфере недвижимости сократилось минимум
на 22%. Спрос продолжает падать, однако падает и предложение. Причём
довольно значительно. Озвучено, что спрос упал на 30%, а предложение на
60%! То есть в будущем цены падать не будут.
Есть мнение, что основным конкурентом абстрактного застройщика в 23-м году станет не другой застройщик, а вторичный рынок. Покупатель будет рассматривать все объекты через призму доступности и базовых характеристик. По моему опыту (а я около 30 лет занимался недвижимостью) в кризисные времена спрос становится «острым», то есть люди приобретают квартиры или апартаменты не для вложения средств, а для того, чтобы решить конкретную задачу. Кто-то развёлся, кто-то женился, кто-то переехал в другой город...
Есть мнение, что основным конкурентом абстрактного застройщика в 23-м году станет не другой застройщик, а вторичный рынок. Покупатель будет рассматривать все объекты через призму доступности и базовых характеристик. По моему опыту (а я около 30 лет занимался недвижимостью) в кризисные времена спрос становится «острым», то есть люди приобретают квартиры или апартаменты не для вложения средств, а для того, чтобы решить конкретную задачу. Кто-то развёлся, кто-то женился, кто-то переехал в другой город...
Прозвучала критика в адрес строгой градостроительной
политики Правительства города. Некоторые участники недовольны
обязательным социальным обременением, которое получает сегодня каждый
новый проект. Я уверен, что градостроительная комиссия навела порядок. Сегодня
как депутат сталкиваюсь с обращениями жителей по поводу недостатка
социальной и транспортной инфраструктуры в проектах 15-летней давности.
Важен баланс. И не зависимо от нашего места работы, мы все живём в
Санкт-Петербурге и хотим, чтобы он был комфортным и процветающим.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Цена: 46 000 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Цена: 17 200
Тел.: +7(921)960-57-00
Цена: 33 500 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Цена: 12 990
Тел.: +7(921)916-67-09
Цена: 8 100
Тел.: +7(921)960-57-00
