Купить квартиру, чтобы сдать

По оценке участников рынка, доходность от сдачи в аренду может составить от 5% до 20%. Однако реальная цифра как раз находится в пределах 10%, так как ставки снизились за последние годы. Но, между тем, и стоимость жилья в последний год почти не растет. Срок окупаемости при покупке студии у метро «Девяткино» – за 1,85 млн. руб. при расчете, что ее можно сдавать за 16 тыс. руб. в месяц, составит чуть более 9 лет.

Идеальная же квартира для сдачи в аренду выглядит так. Это «однушка» со свежим ремонтом и современной, но не обязательно дорогой мебелью. Квартира эта среднего метража в новом доме. Дом может быть расположен и не в городе. Но, если это пригородная зона, то либо рядом находится метро – как в Мурино, либо территория обжита – как в Кудрово. Дом – желательно с паркингом, с консьержем или с охраной. На территории Петербурга в обжитом районе квартиру можно будет сдать дороже. Но и цена при продаже будет выше – в среднем на 20%. Желательно при этом, чтобы новостройка находилась не очень далеко от метро. И обязательно в обжитом месте. В более высоком ценовом сегменте близость метро не так важна, но паркинг тогда обязателен.