Налог при дарении недвижимости.

Как определяется сумма, которую нужно уплатить.


Налоговый кодекс РФ определяет, что принятие дома или квартиры в дар требует уплаты налога. Тот, кто дарит недвижимость, по закону не должен перечислять налог — его платит только одаряемый.
Одаряемый самостоятельно рассчитывает сумму, которую нужно уплатить, предоставляет декларацию по форме 3-НДФЛ и перечисляет налог. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. При расчете за основу принимают стоимость на 1 января года, в котором жилье было принято в дар. Даже если регистрация права собственности прошла в конце декабря, при расчетах берут стоимость по состоянию на первый день года.


Одаряемый может принять в дар не весь объект, а его часть – получить долю в праве собственности. В таком случае расчетной базой станет соответствующая доля кадастровой стоимости жилья.


Сумма налога определяется на основании ставки и отличается в зависимости от того, к какой категории можно отнести одаряемого — резидент или нерезидент:
ставка для резидентов — 13%. Резидентами считаются те, кто проживает на территории страны не менее 183 дней за последний год;
ставка для нерезидентов – 30%. К ним относят всех, кто проживает на территории страны менее, чем 183 дня за последний год.

Более подробную информацию  Вы можете получить в наших офисах ГК "Колвэй".

СПб, Невский проспект, 120
+7(812)700-50-00

Колпино, Павловская, 1
+7(812)460-88-88

Пушкин, Привокзальная площадь, 6/2
+7(812)465-61-72