О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме

В Госдуме предложили усилить регулирование рынка риелторских услуг. Сейчас сопровождать сделки с недвижимостью может любой человек.

Риелторская деятельность регулируется положениями гражданского законодательства. Однако на практике никакого контроля за деятельностью риелторов нет.

Главная проблема — допуск на рынок. Практически любой человек может заниматься сопровождением сделок с недвижимостью. Клиенты не могут заранее понять, есть ли у риелтора подтверждённая квалификация. Есть только неофициальные реестры и добровольные сертификации.

Функции лицензирования должен выполнять профильный федеральный орган, который связан с учётно-кадастровой деятельностью и государственной регистрацией прав.

При подготовке нормативного регулирования риелторской деятельности важно уточнить, какие конкретно юридически значимые действия к ней относятся, определить их содержание и отличие от юридических или консультационных услуг.

Формирование процедур поможет обезопасить сделки с недвижимостью. Расчёты по сделке должны проводиться через банковские инструменты или нотариальные механизмы, риелторы не должны принимать и хранить денежные средства по сделке.

Ещё одна проблема — отсутствие имущественной ответственности риелторов, заявил возглавляющий профильный комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Гаврилов. Клиенты, которым был причинён ущерб, часто не могут взыскать убытки. Решить эту проблему поможет двухуровневая система финансовых гарантий, считает депутат. Первый уровень такой системы — обязательное страхование профессиональной ответственности риелторов. Второй уровень — компенсационный фонд саморегулируемой организации. Выплаты из фонда будут производиться, если страхового покрытия недостаточно или взыскать средства невозможно. Этот фонд должен иметь право на взыскание с виновного лица.

Риелторская деятельность должна стать лицензируемой консультативной профессией с чётко определёнными функциями и ответственностью.

https://spb.cian.ru/novosti-o-planah-regulirovanija-raboty-rieltorov-rasskazali-v-gosdume-342798/