(812)700-50-00

Невский пр., д. 120


Телефон:
+7 (812) 700-50-00
+7 (812) 700-50-05

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Пушкин, Привокзальная пл., д. 6/2


Телефон:
+7 (812) 465-61-72

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Колпино, ул.Павловская, д.1


Телефон:
+7 (812) 460-88-88

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте


 

ПРАВО ЕСТЬ, НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА 15.12.2016

ПРАВО ЕСТЬ, НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА

В последнее время к нам в компанию недвижимости «Колвэй» обращаются жители города с вопросом, почему Росреестр не выдает больше Свидетельство о собственности. Граждане, привыкшие на все иметь бумажное подтверждение, конечно, обеспокоены тем, что теперь при покупке или обмене квартиры им не выдают привычного документа с печатью регистрирующего органа.  
Беспокоятся не только те, кто, купив квартиру не получает на руки стандартного ранее документа, но и те, кто, собираясь купить недвижимость, не может проверить право собственности.
За разъяснениями мы обратились к руководителю пушкинского офиса компании «Колвэй» Олесе Жильцовой.

- Олеся Юрьевна! Что такое вообще Свидетельство о собственности?
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности - это документ, который подтверждает права владельца объекта недвижимости. Свидетельство о праве собственности содержит информацию о собственнике (ФИО, паспорт или СНИЛС, адрес регистрации)  и основные сведения об объекте недвижимости - адрес, общая площадь, кадастровый номер, номер государственной регистрации права.  

- О каких изменениях спрашивают вас клиенты и имеют ли основания их беспокойства?
- 15 июля вступили в силу новые поправки в закон о регистрации, которые отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь возникновение права на недвижимость удостоверяется только Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющей регистрацию права собственности. Грубо говоря – «уведомление о переходе права».  Беспокойство вызывают все новшества, особенно у людей, далеких от риэлтерской деятельности. При самостоятельном оформлении сделки теперь сложнее проверить документы: выписке, выглядящей не так солидно, как старое свидетельство, многие не доверяют, а зайти на сайт Росреестра и разобраться там самостоятельно – сложно. Чтобы не беспокоиться, не рисковать и не напороться на мошенников, надо просто обращаться в агентство недвижимости к профессионалам.

- Надо ли менять старые Свидетельства на выписку?
- Свидетельства, выданные до 15 июля этого года, менять не надо.  

- Чем еще, кроме внешнего вида, выписка отличается от Свидетельства.
- Фактически, на сегодня Выписка, выдаваемая Росреестром при регистрации права собственности – это документ, который подтверждает регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. В дальнейшем, при любых операциях с объектом недвижимости необходимо заказывать новую Выписку, т.к. она  подтверждает право собственности только на момент ее выдачи. То есть, если вам ее дали 5 августа, то она подтверждает ваше право собственности на 5 августа. Также хочу добавить, что Выписка так же содержит информацию и о наличии обременений/ограничений права собственности.  А эта информация может меняться без ведома собственника различными инстанциями, в том числе, судебными. Не редко,  к нам приходят собственники, которые хотят продать или обменять свое имущество, но при этом и знать не знали, что они не могут распоряжаться своей недвижимостью по ряду причин.

PS: Сегодня мы ответили на самые часто задаваемые вопросы. Если вас интересует что-то еще по этой или любой другой теме, касающейся недвижимости, специалисты компании «Колвэй» с удовольствием ответят на них на сайте и при личном общении.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Продажа квартиры: Пушкин г., Малиновская ул. д. 8
Цена: 5950 тыс.руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Предлагаем к покупке готовый бизнес (салон красоты). Помещение свободного назначения 41,7 кв.м. в ЖК `Salut`.
Цена: 17100 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Предлагаем к покупке отличную 2-х комнатную квартиру в престижном районе, в новом доме комфорт-класса ЖК `Академ Парк` ст.м. `Академическая` 5 минут пешком.
Цена: 12600 тыс.руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
В престижном Московском районе предлагаем к покупке полностью готовые для проживания апартаменты с встроенной бытовой техникой и мебелью качества евростандарт.
Цена: 4000 тыс.руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Предлагаем Вам приобрести собственный дом расположенный в черте города! Участок 12 соток
Цена: 18000 тыс.руб.
Тел.: 8(921)960-57-00

Телефон: (812) 700 50 00
(812) 460 88 88

E-mail: info@kolway.ru

Создание и продвижение сайтов
интернет-агентство “Eyetronic”