22.02.2023
При срыве сроков сдачи дома застройщик должен оплатить аренду дольщикам
Нередко дольщики в ожидании сдачи дома вынуждены арендовать жилье. Согласно определению Верховного суда, в случаях задержек сроков ввода дома в эксплуатацию оплачивать аренду должен застройщик.
Пока такая практика не очень распространена. Согласно 214-ФЗ при нарушении сроков ввода объекта застройщик должен выплатить неустойку, а также возместить убытки, объем которых нужно доказать.
Сейчас действует мораторий на штрафы и взыскания в отношении застройщиков, и они могут этим пользоваться.
Эксперты советуют дольщикам не пропустить сообщение о переносе сроков сдачи объекта, отправленное застройщиком, тщательно собирать документы, грамотно оформить договор аренды жилья. Договор должен быть подписан после фиксации нарушения срока ввода объекта. Следует подготовить претензии о неустойке за нарушение сроков и о компенсации стоимости аренды квартиры. Если покупатель правильно оформил и сохранил все документы, он сможет обратиться с претензиями к застройщику после отмены моратория. При этом нужно быть готовым к затяжным спорам в суде.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
