29.08.2025
Вывод новых проектов на рынке недвижимости в Петербурге вырос на 20%
Число
новых проектов в массовом сегменте жилья в Петербурге увеличилось за
полгода на 20% в сравнении с тем же периодом 2024-го, по подсчётам
аналитиков Группы RBI.
В высокобюджетном сегменте показатель вырос на 65% относительно всего 2024 года.
Так, в комфорт-классе Петербурга на рынок было выведено 11 новых девелоперских проектов и 17 новых очередей в уже реализующихся кварталах. Они обеспечат город 730 тыс. м2 жилья в течение следующих трёх лет.
Годом ранее девелоперы на треть снизили активность по запуску новых проектов: наиболее популярными локациями для стартов в сегменте стали Невский, Василеостровский (благодаря Намыву) и Фрунзенский районы Северной столицы.
Рост оказался выше ожидаемого в бизнес-сегменте и более высоких классах жилья. Общая площадь новых домов составила 240 тыс. м2. География строительства также расширяется: к традиционным Петроградскому, Адмиралтейскому и Курортному районам добавили "серый пояс" в виде набережной Обводного канала во Фрунзенском районе, локация у "Елизаровской" и намывные территории Васильевского острова. Сегмент бизнес-класса вырос в два раза по количеству квартир за последние полгода: с 295 до 604.
В высокобюджетном сегменте показатель вырос на 65% относительно всего 2024 года.
Так, в комфорт-классе Петербурга на рынок было выведено 11 новых девелоперских проектов и 17 новых очередей в уже реализующихся кварталах. Они обеспечат город 730 тыс. м2 жилья в течение следующих трёх лет.
Годом ранее девелоперы на треть снизили активность по запуску новых проектов: наиболее популярными локациями для стартов в сегменте стали Невский, Василеостровский (благодаря Намыву) и Фрунзенский районы Северной столицы.
Рост оказался выше ожидаемого в бизнес-сегменте и более высоких классах жилья. Общая площадь новых домов составила 240 тыс. м2. География строительства также расширяется: к традиционным Петроградскому, Адмиралтейскому и Курортному районам добавили "серый пояс" в виде набережной Обводного канала во Фрунзенском районе, локация у "Елизаровской" и намывные территории Васильевского острова. Сегмент бизнес-класса вырос в два раза по количеству квартир за последние полгода: с 295 до 604.
При
этом стоимость "квадрата" в 2025-м году в бизнес-классе выросла на 11%,
до 501 тыс. рублей. Ряд проектов прибавили в цене 30–35%. При этом
спрос в высокобюджетном сегменте, считают в RBI, можно обозначить как
инвестиционный: на новые проекты приходится порядка 40% всех сделок в
сегменте, а покупатели сосредоточены на наиболее доступных лотах по
сумме покупки.
В массовом сегменте (куда входят проекты эконом и комфорт-класса) стоимость в среднем выросла на 3%, составив около 272 тыс. рублей за "квадрат". Реальная цена сделок же остаётся на 5–10% ниже за счёт стимулирующих программ застройщиков, которые предполагают введение прямых скидок и особых условий рассрочки для покупателей.
В массовом сегменте (куда входят проекты эконом и комфорт-класса) стоимость в среднем выросла на 3%, составив около 272 тыс. рублей за "квадрат". Реальная цена сделок же остаётся на 5–10% ниже за счёт стимулирующих программ застройщиков, которые предполагают введение прямых скидок и особых условий рассрочки для покупателей.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Цена: 46 000 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Цена: 17 200
Тел.: +7(921)960-57-00
Цена: 33 500 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Цена: 12 990
Тел.: +7(921)916-67-09
Цена: 8 100
Тел.: +7(921)960-57-00
